郑州房价跌了是好事情？

针对住房的问题，很多感觉房价过高是一切问题的根源。只要把房价降下来任何问题都可以解决，所以对于这一轮的房价下跌，很多人都抱有很大的期待。认为房价下降了，关于房子的问题就好解决了。

但是真的彻底解决了吗？不简单，还会出现一系列的问题。并且这些问题会比房价上涨的时候更难解决。

房价跌了，但是这三个问题更加难解决

1、房子本身的质量问题

房子从本质上来说是居住属性，房价下降之后质量成为衡量房子好坏的标准。但是早几年开发商了赶进度，尽快交房，很多房子都会出现问题，甚至一些开发商进行所谓的“456模式”，简单来说，4个月开盘，5个月回笼资金，到6个月半年之后资金再周转。

这速度真的太快了，其中就有某桂某开发商，严格要求进度，但是后来出现质量的问题。所以房价下降，房子质量问题暴露的更多，更快。所以近几年的房子质量，真的看有，不好说。

2、房子过剩，供大于求

说这个问题的时候很多人不相亲，现在房子不够卖，尤其是新房，其实这是开发商营造宣传的一种手法，这库存要看整个郑州的房子，包括二手房，其实还是比较多的。

最近几年人们会发现，很多二手房上市，但是销量并不好，价格比新房还低，一般都是5年左右的，这类高品质的房源很多。所以库存大，供大于求，开发商生意不好做，这从十一成交量可以看出来。

3、购房积极性下降，观望情绪大

观望人很多，并且很多人买房的多数是已经有房的人，至于首套房子的人，确实不多了，市场看好或者看坏的情绪对楼市的影响很大，并且会持续一段时间。

除了上诉三个因素之外，还是有就是追星执行的利率，从最新数据来看，利率是上涨的，并且一般是上涨10%，这是不好的讯息。

所以房价先下降，问题会更多，之前市场火热掩盖的问题会慢慢的暴露出来，但是房价下降的时候，问题会更多。下半年买房，要看好楼盘，看好开发商，小心入坑。如果不急着入住，建议缓缓。