开发商到底多有钱？48家上市房企手持“现金”近2.5万亿

50家规模上市房企，净资产高达35170.31亿。

同时，他们手里持有的现金及现金等价物，接近2.5万亿元。

运营规模是房地产企业利润增长的主要途径，但净资产才可以体现房企最为核心和稳定的综合实力。反之，综合实力强的房企，在融资渠道收紧的情况下，融资也更有优势。

那么，哪家房企家底最雄厚？南都大数据研究院规模上市房企研究课题组选取50家上市房企为调研对象，以2019年半年报为数据依据，盘点市场之“最”，揭示行业主要指标的变化趋势。

哪家房企家底雄厚？

10家房企净资产均超千亿

据南都大数据研究院研究员统计，2019年上半年50家上市房企净资产共达35170.31亿。其中10家房企净资产超过1000亿规模，占比20%。而恒大更以3452.39亿的家底超越万科和碧桂园；万科以2324.68亿位列榜单第三，碧桂园则以1863.35亿位列榜单第六。

可以看出，房企净资产规模与运营规模呈正比，500亿-1000亿（不包含）的有14家包括融创、金茂、富力等，占50家房企的28%。这也基本与房企运营规模呈正比。

300亿-500亿（不包含）的有13家，包括阳光城、佳兆业、金科等，总占比26%。300亿以下（不包含）的有13家，包括正荣、美的等。其中有5家低于100亿元规模，占比26%。

谁是名副其实“现金王”？

5家房企总和超过了其他15家

2019年房地产行业的调控政策继续从严，而且房地产金融管控政策也在加严，包括信托贷款融资、海外发债融资、银行贷款融资等全面收紧。如今，“现金为王”已成为衡量企业稳健性的首要考虑因素。

据南都大数据研究院研究员统计，48家上市房企总计持有现金24524.14亿元。当然，这些企业的有息负债接近5万亿元。房企这些现金除了用于买地等开销，不少还需用于还债。

统计显示，“现金为王”的前五名依然是恒大、碧桂园、万科、融创、保利，手持现金均超过千亿。

5家房企现金总额超9100亿，甚至超过了榜单第6名至第20名的总和。

手持现金500亿-1000亿（不包含）的有9家，占比18.7%；现金流300亿-500亿（不包含）的有14家，占比29.1%；300亿-100亿（不包含）的有以下的有17家，占比35.4%；100亿以下的有3家，占比6.25%。

从持有现金增长幅度则可以看出，龙头房企维稳，中型房企居多。

南都大数据研究院研究员透过今年半年报发现，相较于此前的疯狂扩张，如今很多房企已经开始把资金安全放在首位，持有现金整体呈现了增长态势。

备注：2019年6月27日港币对人民币汇率约0.88