广州中心区公寓活跃，10月成交占全市近50％

合富大数据显示，广州10月公寓成交量为112194㎡，同比去年“银十”上升38.8%，环比9月下降11.5%。

2019年初至今各月成交同比都保持大幅度上涨，整体公寓市场仍趋活跃。10月新增供应仅1.3万㎡，来自花都的时代云港。

成交分布方面，10月白云和南沙区域成交量均超2万㎡，白云区主要成交来自广州城投保利金沙大都汇复式公寓项目，南沙区成交量则有多个公寓项目支撑。值得注意的是10月中心区域成交量占比接近5成，此比例过往并不多见。

广州城投保利金沙大都汇由于3号楼新货加推叠加前期货量的滞后签约，以近1.9万㎡成交量稳占10月份销冠席位，其升级版的三期产品仍以高性价比及产品力广受购房者追捧。

南沙区为10月大热区域，行政区内各板块均涌现明星楼盘，走量较理想。天河区10月成交也较为抢眼，作为中心区域，近期天河区不少新货推出，也助推了成交向上。像联泰yoho、万科云城米酷、天河云商汇等项目，新货推出都较受市场欢迎。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌指出，公寓市场今年以来表现抢眼，在前7月成交超越去年全年之后数月，仍能保持较为充足的后劲，中心区域推新的项目更加备受关注。

像白云金沙洲板块的保利金沙大都汇，每次推新基本都抢购一空，客户购买积极性甚高；再有是天河区近期好些有推新项目也同样受到市场追捧，市场整体活跃氛围有望得以延续至明年。