继10月28日泉州万人认筹抢房之后,万众期待之下,备受关注的新天城市广场终于在今天迎来公开摇号。
摇号分上半场和下半场,上半场为刚需摇号,下半场为非刚需摇号。认筹金额为:人民币20万元/认筹家庭。
据悉,本次新天城市广场推出最后一栋楼共计房源308套参与摇号:
高层次人才房源共计31套,最终选房认购3套,余28套房源转入刚需摇号流程;
刚需房源原本配比166套,加上28套高层次人才房源,共计194套。刚需认筹客户共计2495组,扣除22组废号,有效认筹客户2473组,综合中签率为7.84%
非刚需房源配比111套,非刚需认筹客户共计6030组,扣除8组废号,有效认筹客户6022组,综合中签率1.84%
本次开盘摇号形式采用手动摇号,公开摇号过程由福建省泉州市通淮公证处监督公证。
接下来看一波现场图:
主持人宣读摇号流程
上半场刚需房源公开摇号开始:
摇号现场
刚需摇号中签现场
刚需摇号情况
下半场:非刚需摇号
废号公示
非刚需摇号结果出炉
历时1个小时20分钟!截至10点49分,所有房源全部摇出。
在刚需中签率仅有7.84%,非刚需仅有中签率1.84%的情况下,能要中选房真的十分幸运!买房就像中彩票!恭喜中签的购房者!
刚需房源共194套,共摇出了256组客户;非刚需房源共111套,共摇出150组。具体中签号码如下:
仅供参考,如有出入,以官方公布为准
有关购房的问题
1、到底是什么神盘?
新天城市广场入是泉州鲤城江南片区的神盘,受到限价的影响,项目整体均价8904元/㎡,价格区间8001元/㎡-11011元/㎡。
目前项目二手房成交价为15000元/平,接近6000元/平的价差创造了泉州公证摇号以来,最大的一二手房价倒挂差额。
而根据最近一年的房价数据来看,10月泉州鲤城的二手房均价13793元/m ,已近1.4万/平,价格倒挂4000元/平。“买到即赚到”的价格,让众多购房者肾上腺素飙升。
2、刚需和非刚需什么意思?
去年泉州出台了保刚需公证摇号新举措,刚需家庭的认定规则是,认筹人户口需在鲤城、丰泽、泉州开发区,且认筹人的购房家庭(夫妻双方及未成年子女)在鲤城、丰泽、泉州开发区名下无住房。不符合上述条件的皆属于非刚需客户。
3、学区问题
虽然不少朋友都看过2014年新天城市广场入读江南学园的公告,但是学区问题每年都有可能变动,连开发商都出来表态:不承诺学区,严格按照教育局的安排。
3、泉州限购政策如何?
限购区域:丰泽区、鲤城区、晋江、石狮、台商区、洛江区万安片区、惠安黄塘区域、南安市 官桥、水头、石井 三个镇。
限购人群及数量
1.本市户籍家庭
不限购。
2.非本市户籍家庭
限购1套住房(包括新建商品住房和二手住房)。新购住房时要求在购房前在本市缴满1年个人所得税或社会保险(不得补缴),或者办理居住证1年以上。
综上得出泉州的限购政策是:泉州本市户籍家庭不限购,非本市户籍家庭才限购,且外地户口要买泉州住宅产品需提供:
1.暂住证/居住证满一年
2.医社保满一年。
3.纳税满一年/营业执照满一年。
这三个条件满足其中一个就可以。
非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买(指自本通知施行之日起购买)的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满5年方可转让。
-新天2-1号楼实景图-
对市场的启发
今天新天城市广场的公开摇号,是理性楼市下短暂的狂欢热潮!
一二手房价差6000元/平!买到就是赚到的买卖,激发了购房者万人排队抢房,哪怕中签率仅有1.84%,100个人只有2个人摇中的概率,不少人还是愿意放手一搏。梦想还是要有的,万一实现了呢?
然而放眼泉州,甚至厦门楼市,整体并非如此。楼市正在进入一个“市场大分化”的时代。一边是热度空前的全民狂欢,另一边则是楼市部分偏远地区的提前入冬。
关于买房的建议:
厦门【大块说】主笔 、大块悉达总经理叶旭端:
对买房者而言,过去楼盘不论好坏都涨价的时代已经过去了,更重要的是如何选盘。选盘无非看几个,第一看热点区域、配套设施是否成熟;第二个看品质楼盘,这也是未来接盘侠的喜好;第三个要有好资源的加持,如地铁、学区、综合体旁、海景房等因素,还有最重要的还有,是否有利率和国家政策的支持。
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