提及“稳”字20次，住建部：2020年楼市会更稳定

根据市场专家估算出来的数据显示，中国目前的房价跟2017年最高峰时期相比普遍下跌10%-20%，楼市呈现出明显稳定趋势，而这一切都是政策调控的功劳。不过因为在今年最后几个月里不少城市都对调控政策进行了放松，所以对于明年楼市走势大家难免心存疑虑，担心房价会再次上涨，但在笔者看来大家根本就没必要担心。在前几天的全国住房和城乡建设工作会议上，住建部在新闻通稿中提及到20次“稳”字，这说明2020年楼市调控依旧保持稳定。而除了保持楼市整体稳定之外，还指出将重点发展政策性租赁住房，也就是说2020年的楼市会是一个以稳为主，大力发展租房市场的楼市，购房者将会获得明显利好。

回顾2019年我们可以明显发现楼市已经开始稳定，其中很重要的一点就是调控政策再创历史新高，数据显示截至目前为止全国累计出台楼市调控政策570次左右，同比去年上涨30%，刷新历史记录。严格而又密集的楼市调控对房价起到巨大抑制作用，国内四个一线城市中只有深圳的房价出现上涨，北京、上海、广州三座一线城市房价都出现较大幅度下跌，例如北京今年以来的房价较年初每平米大概下跌了6227元左右。除了一线城市之外，二三线城市房价也呈现出稳定走势，比如国家统计局公布的数据就显示，2019年11月国内二三线城市房价涨幅明显收窄，房价走势趋稳。既然2019年的房价在政策作用下保持稳定，那么只要2020年政策不出现大规模放松，那么房价依旧会基础保持稳定，而关于明年楼市调控是否会放松，这一点大家更不需要担心。

除了要继续保持政策调控之外，2020年还会加大对住房租赁市场的完善，这也会极大促进楼市整体稳定。大家都知道，现在大城市的租金价格并不低，甚至可以说是很高，大部分年轻人在城市工作面临的最大生活压力就是房租，虽然最近一两个月北京上海的房租价格出现下跌，但租金还是会占据到年轻人月收入一半左右。一旦租房成本过大，那么大家肯定会选择买房而不是租房，这也是楼市难以稳定的一个重要原因。如果国家能通过增加政策性租赁住房来降低房租，到时候年轻人就能轻易的租到便宜的房子，生活压力降低之后，年轻人对买房的执念就会降低，购房者购房意愿下降之后市场也会进一步冷静下来，整个楼市都会稳定运行。

其实对于未来楼市笔者一直都抱有信心，特别是这一次楼市调控国家明确提出“房住不炒”之后，笔者就能感觉到是真的要对楼市下手了，实际上这一段时间以来的房价走势也透露出国家维持房价稳定的决心。楼市越来越稳定，刚需买房也就会越来越容易，毕竟只要房价不再继续大幅度上涨，刚需就能有充足时间挑选房子，按照现在市场上的住房供应情况来看，选择一套价格适合的好房子应该并不困难，所以刚需其实没必要着急，慢慢选就行了。