稳字当头！中国恒大2020年销售目标6500亿

导读：

1、恒大2019年销售额达6010.6亿 今年目标为6500亿；

2、富力地产2019年销售额1381.9亿同比增5%；

3、中国奥园2019年销售额同比增长29%至1180.6亿；

4、美的置业2019年销售额1012.3亿同比增28.1%；

5、万达集团2019年新开业43座万达广场；

6、原华夏幸福孔雀城总裁傅明磊离职，加盟龙光地产；

7、新希望13.46亿竞得杭州商住用地 溢价率29.91%；

8、中海联合体62.71亿摘上海普陀商业地。

今日聚焦

中国恒大2019年合约销售金额6010.6亿元 今年目标6500亿元

1月2日，中国恒大发布公告，宣布集团2019年全年的合约销售金额为6010.6亿元，同比增长9%；合约销售面积为5846.3万平米，全年合约销售均价为每平米10281元。资料显示，中国恒大2019年的合约销售目标为6000亿元。

据发布易，在市场处于下行通道时，恒大2019年超额完成6000亿年度目标，主要基于其全员营销等灵活的策略，抢占窗口行情，以及定位主流需求、高性价比、高质量的产品。

具体来看，拆解恒大2019年销售历程，在前期良好销售基础上，恒大抓住“金九银十”窗口期发起冲刺，通过全员营销、合理定价等策略，去化效果明显。9月至10月，公司销售量连续创行业新高，截至10月底已完成全年目标逾九成。转入11月份，恒大又随行就市，主动控制销售速度，为公司争取更高效益。

反映在数据上，据观点地产网，恒大2019年1至12月的合约销售分别为432亿、215亿、549亿、584亿、535亿、503亿、405亿、478亿、831亿、903亿、371亿以及205亿，月均实现合约销售为500.88亿元。

来源：观点指数

此外，中国恒大还宣布集团2020年合约销售目标为6500亿元，据悉，这也是恒大第三年维持在10%左右的增长率，增速稳健。

值得一提的是，据观点指数统计的数据显示，2019年碧桂园合约销售规模的数据超出恒大、万科近1500亿，稳定守住销冠的头衔，而万科恒大身后，则是奋力追赶的融创。

来源：观点指数

每日热点

银行违规“输血”房地产 罚金过亿

经济参考报：据银保监会公告统计，2019年各级银保监系统对银行业机构（不含个人，下同）累计开出罚单逾1500张，罚金金额达9.5亿元。其中千万级罚单7张，百万级罚单139张，罚单数量与罚金总额与2018年同期相比均明显减少。值得注意是，银行违规“输血”房地产数量明显增多，相关罚金累计超过亿元，仅百万级以上大额罚单中，银行涉房涉地贷款违规数量占比就超过三成。

2019年全国楼市调控次达620次 刷新历史记录

中新社：据中原地产研究中心称，2019全年，全国合计出台的房地产调控政策次数达620次，刷新历史记录，同比2018年上涨38%。该机构认为，房地产市场平稳发展依然是调控的主要方向，但调控最严格的时期已经过去，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷、公积金政策等方面出台稳定市场的政策。

广州市召开推进粤港澳大湾区建设领导小组第六次全体会议

广州日报：日前，广州市召开推进粤港澳大湾区建设领导小组第六次全体会议，审议《穗港智造特别合作区建设实施方案》《广州南沙新区创建国际化人才特区实施方案》《广州空港粤港澳大湾区跨境电商国际枢纽港建设实施方案》《广州市全面增强国际商贸中心功能实施方案（2020-2022年）》。

房企动态

富力地产：2019年12月实现权益合约销售总金额约为178.5亿元，同比上升4%；销售面积达约133.96万平，同比上升7%。2019年全年，富力权益合约销售金额约1381.9亿元，销售面积达约1254.76万平，销售收入和销售面积同比分别上升5%和23%。按此计算，富力地产2019年销售目标为1600亿元，目标完成率为86.38%。

中国奥园：2019年12月合同销售金额为167.9亿元。截至2019年12月31日，中国奥园实现全年合同销售金额1180.6亿元，同比增长29%。据此，中国奥园完成了2019年销售目标1141亿元的103.5%。据中国奥园集团董事会主席郭梓文透露：“中国奥园2020年要实现不低于20%的业绩增长。”

融信中国：截至2019年12月31日，集团总合约销售额约1413.17亿元，同比增长15.94%；总合约建筑面积约为654.77万平；平均合约售价约21583元/平。2019年12月，集团总合约销售额约为152.23亿元；合约建筑面积约为48.2万平；平均合约价格约为31580元/平。融信中国已完成2019年销售目标，完成率达到约100.94%。

荣盛发展：2019年1-12月，公司累计实现签约面积1098.07万平，同比增长11.66%；累计签约金额1153.56亿元，同比增长13.58%。2019年12月，公司实现签约面积221.94万平，同比增长31.54%；签约金额225.84亿元，同比增长17.51%。2019年12月初以来，荣盛发展通过挂牌、拍卖的方式在河北石家庄市、沧州市新获三宗地块，合计支付土地价款9.37亿元。

美的置业：2019年12月实现合同销售金额约102.8亿元，相应的已售建筑面积约99.4万平。2019年全年，美的置业合同销售金额约1012.3亿元，同比增长约28.1%，而相应的已售建筑面积约1002.3万平，同比增长约26.8%。美的置业2019年销售目标为1000亿。

泰禾集团：1月2日，据一财报道，数据显示，2019年泰禾权益销售金额626.4亿，较上年同期的1095.3亿下跌超过四成，而行业排名则从17跌至40，成为50强中下滑幅度最大的一家房企。知情人士透露，去年最后一个季度，黄其森仍旧在与其他房企沟通，其中包括华南的华发股份、美的置业等房企，试图继续转让项目纾困。但截至目前，暂时未有新的交易落地。

万达集团：1月2日，大连万达集团官方发布的信息显示，截至2019年12月31日，全国已开业的万达广场达323座，2019年新开业43座万达广场。在2019年12月30日至2020年1月1日期间，贵州云岩、广州海珠、河北保定未来石、湖北黄冈武穴、上海浦江、四川攀枝花6座万达广场同期开业。其中，广州海珠万达广场是万达集团在广州市核心区开业的第一个万达广场。

龙光地产：1月2日，有消息称原华夏幸福基业孔雀城住宅集团总裁傅明磊，已于1月2日加盟龙光地产（03380.HK），担任公司执行总裁一职。公开资料显示，傅明磊于1998年加入万科，曾任万科南京、杭州公司总经理。2012年，离开万科加入旭辉，任职旭辉集团副总裁兼上海区域事业部总经理；2016年，离开旭辉加入华夏幸福，担任孔雀城住宅集团总裁。

新希望地产：1月2日，杭州璟如商贸有限责任公司（新希望）以134634万元竞得杭州余杭经济技术开发区一宗商住用地，溢价率约29.91%，楼面价约12342元/平。该地块编号为余政储出(2019)64号，出让面积43635平，起始价103634万元，建筑面积109078.5平，容积率要求不低于2.2且不超过2.5。链家网信息显示，该地块周边在售新建住宅价格在19000-22600元/平之间，二手房挂牌价范围为16000-20000元平。

中海地产：1月2日，中海地产、中环联合体以底价62.7095亿摘牌上海普陀区真如副中心板块商业用地，该地块出让面积41862.3平，容积率7.0，规划地上总建筑面积约30万平，总建筑面积超过40万。这是中海第二次加码投资真如。2018年10月，中海联合中环集团及长征镇曾以底价93.99亿元摘得真如红旗村四宗地，总占地面积约7万㎡，可开发住宅15.88万㎡。

楼盘速递

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