加强商品房开盘检查，南京市房产局进一步规范房地产市场销售秩序

　　现代快报讯（记者 刘赟）为进一步规范房地产市场销售秩序，强化商品房预售资金缴存，切实维护购房人合法权益，近期，南京市房产局组织开展定期和不定期检查及 " 回头看 "，切实推进房地产市场信用体系建设，为房地产市场平稳健康发展保驾护航。

　　6 月 30 日，" 房居易 " 党建服务队按照商品房上市要求和开盘现场标准，对当日开盘的秦淮区某项目进行了现场督查检查。首先是布局检查，工作人员对销售现场划分的签到区、选房等候区、选房区、签约区、财务区等区域的合理性梳理排查。随后又进行了公示检查，对房屋的预售许可证（现售备案证）、规划许可证、装修标准、摇号结果等信息的齐全性进行核查。在选房监督方面，工作人员对购房人身份核对、根据摇号结果按序选房、准确登记房号等流程的规范性进行了全程监督。最后是资金监管，工作人员对 POS 机的安装及缴款、开发企业预售房款精准进入监管账户等资金的安全性进行实时把控。

　　现代快报记者了解到，自今年 5 月中旬起，南京市商品房上市销售审批时限缩减率达 67%，房企资金回笼效率显著提升。在压缩申报材料超 50% 的基础上，通过 " 房帮宁 " 平台统一扎口业务受理，材料一次上传、全程共享。此外，预售资金监管和销售许可申报预审也同步开展，在保障资金安全的同时缩短审批时长。同时，设置了资金监管专员全程跟访项目，针对工程进度过缓等异常情况，协助推进项目正常建设。

　　除此之外，在审批效率提升的同时，资金监管工作也一刻没有放松。南京市房产局督促开发企业严格落实商品房预售资金监管实施细则，保证每一户的购房款直接进入账户。同时，南京市房产局还对预售资金监管系统和 POS 机进行了全面升级，实现一房一号、来源清晰、流水可查。并对企业提供认购指导和钱款使用建议，全流程把控资金去向、确保资金安全。