800个老旧小区改造全部进场 供热“冬病夏治”提升民生温度

　　6月30日下午，市委主题教育领导小组保障和改善民生工作专班、督查督办组、宣传报道组、第三方评估机构一行对沈阳市房产局负责的城镇老旧小区改造、打造“党建聚邻一家亲、暖心服务共为民”红色物业品牌、组织实施供热“冬病夏治”工程等工作进行实地调研走访。在大东区东方欧博城，调研人员深入了解物业企业单独组建党支部，组建“我是雷锋”志愿服务队，并已按照红色物业小区党建指导标准打造示范点位硬件设施。

　　打造红色物业品牌

　　创建协调议事机制

　　学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育启动以来，市房产局紧密结合主题教育，进一步加强党对物业服务管理工作全过程、全要素、全方位领导，持续巩固物业管理全覆盖。全面排查住宅区底数、管理模式，建立住宅区管理工作台账，全市6588个住宅区实现物业管理全覆盖。同时，推进物业小区党的工作全覆盖。截至目前，全市2280个专业化物业服务的住宅区，已通过单独组建、联建、选派党建指导员方式，使党的工作覆盖率达到71%。

　　此外，沈阳还创新建立社区党组织领导下，社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业及其他社会力量参加的“1+3+N”协调议事机制。派专人对全市100个红色物业示范点位进行实地指导，落实《红色物业党建标准导则》的“十有”制度，目前已完成67个住宅区的实地指导工作。

　　实施供热“冬病夏治”工程

　　和改造农村危房工程

　　今年计划实施淘汰和改造民用燃煤锅炉8台，已印发《2023年淘汰和改造民用燃煤供热锅炉工作方案》，明确改造点位及时间安排等工作要求。目前，已有4台35吨燃煤锅炉去功能化，其他4台计划于9月底全部完成。今年全市计划完成9个清洁取暖项目，预计10月底全部完成。

　　今年，按照城建计划确定的50公里供热管网改造工程已完工，市房产局采取“一签两改三同步”措施：“一签”就是组织供热单位签订供热管网改造工程承诺书，落实主体责任；“两改”就是出现问题的供热管网必须彻底改造，存在安全隐患的管网必须改造，明确改造任务；“三同步”就是供热管网改造工程与“拆小并大”、老旧小区改造、背街小巷改造工程同步实施，避免重复施工。

　　此外，沈阳市房产局本着应改尽改不落一户的原则，将符合条件的301户农村低收入群体全部申报国家农村危房改造任务。6月16日，改造任务全部开工，提前14天完成上半年工作目标。

　　计划改造老旧小区800个

　　预计9月末完工

　　今年，沈阳计划改造老旧小区800个，总建筑面积2709万平方米，涉及5765栋楼、居民40.86万户。目前800个小区已全部进场，整体工程预计9月末完工。

　　据介绍，沈阳在改造中坚持人民至上，让群众当“主角”。改造前，“人民设计师”汇总小区居民意见建议，与专业设计单位对接，使改造方案与改造小区更加契合；改造中，每个点位组建“居民义务监督小组”，搞“小板凳”工程，请居民代表参与监督施工质量；改造后，组织开展居民满意度测评，切实做到问效于民。

　　坚持连片改造，探索城市更新的“有机”之道。按照“位置相邻、邻里相望、文化相连、生活相关”的原则实施组团连片改造，坚持老旧小区改造与街路更新、海绵城市、基础设施建设相同步，注重构建公共空间、休闲场所，增设绿地景观，植入地域文化、历史风貌元素，努力打造完整社区。

　　实施“楼道革命”“环境革命”和“管理革命”，着力解决老旧小区房屋本体破损、保温性能差、漏雨透寒、水电气热等生活设施老化、消防安全设施不全、绿化缺失、道路破损、上下楼不便等困扰百姓的闹心事、烦心事。