2022温州楼市成绩单出炉 一二手房交易量均呈现明显的“翘尾”现象

　　在政策暖风频吹的变局之下，岁末的温州楼市很明显嗅到了春天的气息。

　　近日，据温州市房地产市场信息网的数据显示，2022年12月温州市区（鹿城、瓯海、龙湾和经开区）一手商品房成交量共计1044套，新房成交量迎来小幅上涨。

　　其中鹿城区成交286套，龙湾区成交270套，瓯海区成交450套，经开区成交38套。除瓯海区的成交量有明显的提升外，其余各区的成交量和上月相比差距不大，继续维持相对稳定成交量。

　　2022年全年新房成交量则为10511套（扣除部分安置性商品房、人才房）。从成交项目的占比来看，央企和国企的份额较大，比如保利、招商等都有不俗的成绩。未来，这些房企在温州市场的份额将进一步扩大。

　　再看二手房方面，2022年12月温州市（鹿城、瓯海、龙湾和经开区）成交量共计1606套，同比上一年上升2%，其中鹿城区成交989套。

　　值得关注的是，2022年12月市区二手房成交房源特点较为鲜明，成交热门总价段300万元以下房源总占比77%，120平方米以下面积段总占比为69%，两者占比均达到市场成交的七成左右。

　　2022年温州市区二手房成交17905套。

　　整体来看，2022年12月的一、二手房交易量均呈现明显的“翘尾”现象，有一定的回暖氛围。

　　对于2023年楼市，温州大学房地产研究所潘安平教授表示谨慎乐观。

　　潘安平认为市场能不能持续回暖，重要的是需要唤回市场各参与方的信心——购房者信心始终是决定市场的首要因素；其次是金融支持有助于提振房地产市场信心；最后看好房企为稳定市场信心也会不断推出新的营销举措。