万科：前10月合同销售5189.9 亿元

11月4日，中国恒大(03333.HK)公告，集团物业于2019年10月份的合约销售金额约为人民币903.0亿元，较上月增长约8.7%，较去年同期增长约70.2%，继上月之后再度刷新本集团单月合约销售金额的历史记录。2019年10月份的合约销售面积约为967.3万平方米，合约销售均价为每平方米人民币9,336元。今年前十月，恒大累计销售5435亿，目标完成率91%，提前超额完成全年6000亿销售目标已无悬念。

11月4日，万科企业股份有限公司公告，2019 年 10 月份公司实现合同销售面积 271.3 万平方米，合同销售金额 433.8 亿元；2019年 1~10 月份公司累计实现合同销售面积 3,332.9 万平方米，合同销售金额 5,189.9 亿元。2019 年 9 月份销售简报披露以来，公司新增加开发项目 16 个，公司新增物流地产项目 5 个，合计需支付权益价款5.71 亿元。

11月4日晚间，首创置业股份有限公司发布10月运营数据报告。2019年10月，公司实现签约面积约48.3万平方米；签约金额约人民币90.7亿元。截至2019年10月底，公司累计实现签约面积约245.1万平方米，同比增长21.2%；累计签约金额约人民币601.5亿元，同比增长25.2%。截至2019年10月底，公司尚有认购未换签金额约人民币12.1亿元正在办理换签手续。

11月4日晚间，新城控股发布十月运营数据报告。10月份公司实现合同销售金额约246.82亿元，销售面积约236.57万平方米。1-10月公司累计实现合同销售金额约2,223.73亿元，比上年同期增长22.63%； 累计销售面积约1,959.62万平方米，比上年同期增长35.50%。

11月4日晚间，中梁控股发布十月运营数据报告。2019年1月至10月，集团累计合约销售金额约人民币1,145亿元，合约销售面积约10,950,000平方米。2019年1月至10月合约销售均价约人民币10,500元╱平方米。于2019年10月，集团合约销售金额约人民币140亿元，合约销售面积约1,292,000平方米。2019年10月合约销售均价约人民币10,800元╱平方米。

11月4日晚间，世茂房地产发布10月运营数据报告。集团于 2019 年 10 月的合约销售额约为人民币 232.4 亿元（2018 年 10 月为人民币 152.0 亿元），合约销售面积为 1,293,591 平方米（2018 年 10 月为923,594 平方米），较去年同期分别上升 53% 及 40%。2019 年 10 月平均销售价格为每平方米人民币 17,965 元。截至 2019 年 10 月 31 日止十个月，集团的累计合约销售总额约为人民币1,972.3 亿元，集团的累计合约销售总面积为 10,995,218 平方米，较去年同期分别上升 45% 及 33%。截至 2019 年 10 月 31 日止十个月的平均销售价格为每平方米人民币 17,938 元。

11月4日晚间，融信中国控股有限公司发布十月运营数据报告。报告期内，集团总合约销售额约为人民币150亿元；集团合约建筑面积约为745,625平 方 米；集团平均合约售价约为每平方米人民币20,123元。2019年前十月，集团总合约销售额约为人民币1089.84亿元；总合约建筑面积约为5,202,496平方米；集团平均合约售价约为每平方米人民币20,948元。

11月4日，花样年控股发布公告称，2019年10月份公司及其附属公司（「集团」）的物业销售额为约人民币40.8亿元，相应已售建筑面积（「建筑面积」）为约397,056平方米。平均物业售价为每平方米约人民币10,276元。截至2019年10月31日止十个月，集团已累积的物业销售额为约人民币264.2亿元，相应已售建筑面积为约2,398,720平方米。平均物业售价为每平方米约人民币11,014元。

11月4日，景瑞控股发布公告称，集团于2019年10月的合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为人民币21.75亿元，合同销售面积约为101,113平方米，合同销售均价约人民币21,512元╱平方米。截至2019年10月31日止10个月，集团累计合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为人民币175.30亿元，合同销售面积约为830,812平方米，合同销售均价约人民币21,100元╱平方米。

11月4日，中南建设发布2019 年 10 月份经营情况公告。公司房地产业务 2019 年 10 月份合同销售金额约 174.0 亿元，比上年同期增长 47%；销售面积约 135.7 万平方米，比上年同期增长 42%。公司 2019 年 1-10 月份累计合同销售金额约 1,473.5 亿元，比上年同期增长29%；累计销售面积约 1,160.0 万平方米，比上年同期增长 33%。2019 年 10 月份，公司房地产业务新增项目 9 个。

11月4日，阳光100中国(02608.HK)公告，二零一九年十月集团实现未经审核合同销售额约人民币650百万元（包含小股操盘项目人民币156百万元），对应合同销售面积约45,066平方米。截至二零一九年十月三十一日止十个月集团实现未经审核合同销售额约人民币6,807百万元（包含小股操盘项目人民币1,583百万元），对应合同销售面积约528,971平方米。

11月4日，广州珠江实业集团有限公司发布关于总经理发生变更的公告。公告显示，根据中共广州市委组织部《关于郑洪伟、梁宇行同志职务任免的通知》，郑洪伟同志担任广州珠江实业集团有限公司总经理职务，同时，梁宇行同志不再担任广州珠江实业集团有限公司总经理职务。

11月4日，时代中国控股(01233.HK)公告，集团截至2019年10月31日止10个月的累计合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币594亿元，同比增长24.61%；签约建筑面积约为399.2万平方米同比增长39.29%。于2019年10月，集团合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币87.37亿元，同比增长63.92%；签约建筑面积约为61.7万平方米，同比增长77.81%。

11月4日，中国奥园(03883.HK)公告，于二零一九年十月份，集团实现未经审核合同销售金额约人民币100.3亿元，同比增长55%。二零一九年一月至十月集团之未经审核合同销售额累计约人民币886.2亿元，较二零一八 年同期增长 31%。

在房地产宏观调控日趋严格的同时，行业整体的营业收入规模仍处在上涨阶段，此次统计出的平均增长率为16.72%。2019年前三季度，A股上市房企总营收总额1.72万亿元，同比增长21.52%。营收达到千亿级别的共有4家，这前4强近乎占据1-9月营收总额的一半。其中，绿地控股、万科A、建发股份更是突破两千亿元大关，占1-9月营收总额的42.42%。保利地产紧随其后，营收额破千亿，达到1118.26亿元。

四年前，胡葆森启动新蓝海战略转型。他制定了一份计划，希望建业集团从“房地产开发商”转型为“新型生活方式服务商”，并开始布置一个“1+3”的业务格局。其中，“1”是指地产，“3”是指新生活、教育及轻资产。如今，地产业务之外，包括文旅、物业、商业等业务在内的新生活集团，也迈开了奔赴港股市场的步伐。