为什么现在银行不放房贷了？

银行现在不放房贷主要是房地产泡沫太大了，银保监会为了控制风险，不允许银行放房贷。全世界都知道中国的房地产泡沫，卖掉中国的房地产能买下欧美日，国家对房地产泡沫心知肚明，国家这次是下决心要解决房地产泡沫的问题，房地产泡沫的问题不解决，中国经济下行的压力无法解决，所以，这次国家让银保监会加大对银行及各类金融机构的监管，所有的正规金融机构不光是不让放房贷，还不许给房地产企业融资。

一是贷款人征信不好。向银行提交基本借款资料后，银行工作人员会查询贷款人征信，出现不良记录，性质严重的不予房款；二是向银行材料不合格也不予放款，比如工资流水上的工资达不到还款标准；三是职业问题，一些申请房贷的无业人员或者工作不稳定，自谋职业的都不符合条件；个人贷款太多，负债累累，银行也不予审批发放。二、银行贷款额度银行的信贷额度有限，每月、每季、每年都有计划额度，超过这个额度限额不予放款，只能等下一月或下一季度、下一年度。现在买房子的客户这么多，房子供不应求，十个九个贷款的，银行的资金即使有余也不会总放一种贷款项目，还有很多贷款品种信贷投向不能过于集中。

一般银行房贷，年底的时候，可能就没额度了，整个12月份可能都会成为，停歇的状态，所以一般情况下，银行房贷，都会在2月到11月进行，这个时间审批房贷还是比较容易，放款也比较快，有时候审批贷款之后，放款速度很慢，可能就是银行缺乏资金，或者放款额度超额，这个时候就需要等。